Coron Palawan Island 47.9h

Kuvaus

47.9 hehtaarin yksityinen saari myytävänä Palawanissa. Sijaitsee trooppisessa Coronissa, Busuangassa, se tarjoaa suojaisia ​​rantoja, jotka ovat ihanteellisia lomakohteiden kehittämiseen Palawanissa, Filippiineillä tai Aasiassa.

Tämä saari on ikivanha trooppinen paratiisi. Harvinainen, nimetty yksityinen saari myytävänä Coronissa, Busuangassa, Palawanissa. Palawan on yksi Filippiinien parhaista ranta- ja saarikohteista lomakohteen kehittämiseen.

Tämä kaunis 47.9 hehtaarin yksityinen saari tunnetaan Busuangan lahden jalokivinä, ja se sijaitsee koskemattomimmalla ja arvostetuimmalla paikalla alueella, jolla on upea luonnonkauneus, kristallinkirkas vesi ja rehevä trooppinen metsä. Itse asiassa se on ainoa tunnettu yksityinen saari myytävänä Palawanissa, jolla on merkittävä selkeä otsikko (ilman taustalla olevaa alkuperäiskansojen väitettä), joka sopii matkailuun ja lomakohteiden kehittämiseen, mikä tekee siitä ihanteellisen avaimet käteen -mahdollisuuden kaupalliseen lomakeskukseen. Saari on myytävänä ja asumaton lukuun ottamatta talonhoitajiamme. Tämä saari on edelleen koskematon, eikä kiinteistöllä ole koskaan tehty kehitystyötä.

FYSIKAALISET TIEDOT

Omaisuuden tyyppi:
Nimetty yksityinen saari, jossa on hienoa, valkoista hiekkaa, trooppinen ranta ja kaavoitus matkailun kehittämiseen.

Koko:
47.9 hehtaaria (13.79 hehtaaria omistettu, loput valtion yksinomaiset käyttöoikeudet).

Merkittäviä ominaisuuksia:
Kaunis, asumaton ja koskematon saarikiinteistö, jossa on keskeytymätön 1.1 km puolikuun muotoinen valkoinen hiekkaranta. Saarella ei ole mangrovemetsiä ja yhteensä 3.3 kilometriä rantaviivaa, mukaan lukien useita pienempiä rantapoukamia, 80 metriä korkeita kallioita, vehreä sademetsä, jossa on harvinaisia ​​puita, kypsiä kookospalmuja, laaja (elävä) reunakoralliriuttajärjestelmä ja hyvin dokumentoitua luontoa . Kaikki sijaitsevat syrjäisellä paikalla, mutta alle 30 minuutin pikavenematkan päässä 12 toisen maailmansodan hylkysukelluksesta, paikallisista kaupungeista ja matkailukohteista. Useat neljän ja viiden tähden yksityiset saaren lomakeskukset ovat myös 30 minuutin pikavenematkan päässä. Mukana on myös makean veden lähde ja vahva matkapuhelinsignaali, joka sisältää tietoja saaresta.

HANKINTATIEDOT

Nykyinen toimikausi:
Paikallisesti perustettu holdingyhtiö on hankkinut kaikki oikeudet (siirrettävät/siirrettävät/luovutettavissa) Palawanin 47.9 hehtaarin yksityiseen saareen. Oikeudet koostuvat 1 selvästä omistusoikeudesta 13.79 hehtaaria tasaista, rannan vieressä olevaa maata (kiistaton ja yhden perheen omistuksessa vuodesta 1940); kaksi veroilmoitusta koko jäljellä olevasta korotetusta metsämaasta (valtion myöntämä yksinoikeus).

Myyjäporukka:
Paikallisen/ulkomaisen matkailun kehittäjä. Kaksi ohjaajaa, joilla on äärimmäiset päätöksentekokyvyt. Huolellinen huomio yksityiskohtiin ja vaatimustenmukaisuuteen sekä muiden yksityisten saaren tai lomakohteen kehittäjien tarpeiden ymmärtäminen. Voi tarjota asiantuntija-ammattilaisia ​​yhteyspalveluita uudelle ostajalle, joka tutustuttaa hänet yleiseen filippiiniläiseen tai paikallisempaan aluepolitiikkaan.

Mahdollinen toimikausi:
Omistusoikeuden siirtyminen yksittäiselle ostajalle tai ostajan omalle omistusrakenteelle on mahdollista. Jos paikallinen tai ulkomainen ostaja on strukturoimaton Filippiineillä, yksinkertainen osakkeiden osto nykyisessä holdingyhtiörakenteessa voi suorittaa kaupan. Ostaja voi korvata veroilmoitukset valtion pitkäaikaisella vuokrasopimuksella (FLAGT). Erityistalousalueetuja voi hakea.

ASIANMUKAISTA HUOLELLISUUTTA

Täysi due diligence -paketti saatavilla pyynnöstä täysin rahoitetuille yhteisöille, joille on nimetty paikallinen lakimies.

Suunnitteluluvat hankittu:
ECC (Environmental Compliance Certificate), paikallishallinnon yksikön kaavoitus- ja rakennusluvat 100 erilliselle huvilalle ja lomakeskuksen tiloihin/mukavuuksiin. Alustavat tutkimukset sähkö- ja vesiinfrastruktuurista, kattava ympäristövaikutusten arviointi suoritettu 100 huvilan mallikehityskonfiguraatiosta.

Pantit/rasitteet:
Ei mitään.

Luvat ja todistukset:
NCIP (Alkuperäiskansojen kansallinen komissio) todistus omistusoikeudesta, joka on vapautettu mahdollisista alkuperäiskansojen vaatimuksista, sopimusmuistio paikallisen alkuperäiskansojen yhteisön kanssa saaren omistusoikeudettoman osan hallinta- ja kehitysoikeuksista, joita tällä hetkellä pidetään veroilmoituksen kautta, HLURB (Housing Land Use) Regulatory Board) Tourism Zoning -sertifiointi. DENR (Department of Environment and Natural Resources ja DA (Department of Agriculture)) sertifioinnit matkailualueelle.

Yrityksen omistusrakenne:
Kattava ja vaatimustenmukainen filippiiniläinen omistusrakenne ja kehitysyhtiö (offshore-komponentilla) perustettu ja toiminut vaatimusten mukaisesti vuodesta 2007. Omistusrakenne omistaa kaikki oikeudet saareen – rakennetta voidaan siirtää/luovuttaa tai korvata/muuttaa.

Hallituksen/yksityiset neuvottelut:
Täysi paikallishallinnon vaatimustenmukaisuus, lainmukaisuus, Täysi paikallishallinnon yksiköiden noudattaminen, lainmukaisuus, DENR-vaatimustenmukaisuus, SEC- ja BIR-vaatimustenmukaisuus. Kaikki yhtiöittämiset ja kirjaukset on suoritettu "big 5" -tarkastuksen valvonnalla.

Videot)